1. Ihre Eckdaten für die Haushaltsampel (Optional anpassbar)
Prüft automatisch, ob die spätere Rate zu Ihrem Budget passt2. Wählen Sie Ihre Strategie zum Vergleich:
Aktuelle Marktzinsen Ø (Stand: Oktober 2026)
10 Jahre Sollzinsbindung nach Beleihungsauslauf (LTV) – Werte jederzeit frei editierbar:
| Beleihungsauslauf (LTV) bis | Bankzins (%) |
|---|---|
| 60 % | |
| 80 % | |
| 90 % | |
| 100 % |
Strategie: Zielsparen in 10 Jahren
Vergleich eines ETF-Sparplans mit dem Wüstenrot Premium-Tarif als Eigenkapital- & Zinshebel.
1. Sparphase (Die nächsten 10 Jahre)
2. Finanzierungsbedarf
🏆 Kostensieger
Szenario A: ETF-Sparen
Verfügbares EK (nach St.):
Benötigtes Bankdarlehen:
LTV / Beleihungsauslauf:
Bankzins heute:
Mtl. Gesamtrate Bank:
Gesamtkosten (Zinsen):
🏆 Kostensieger
Szenario B: Wüstenrot Premium
Netto-Guthaben (nach Geb.):
Mögliches Bauspardarlehen:
LTV / Beleihungsauslauf:
Deutlich besserer Bankzins:
Rate Hauptbank:
Rate Wüstenrot:
Mtl. Gesamtrate:
Zinsen Bank:
Zinsen Wüstenrot:
Gebühren Bausparer:
Gesamtkosten:
Vergleich der Gesamtkosten
Szenario A (ETF-Sparen)
Szenario B (Wüstenrot)
Strategie: Sofortkauf (Der EK-Hebel)
Vergleich einer reinen Bankfinanzierung mit einem Wüstenrot Vorausdarlehen als Eigenkapital-Booster.
1. Basisdaten Immobilie
2. Wüstenrot Vorausdarlehen
🏆 Kostensieger
Szenario A: Nur Bank
Echtes Eigenkapital:
Benötigtes Bankdarlehen:
LTV / Beleihungsauslauf:
Bankzins:
Mtl. Gesamtrate Bank:
Gesamtkosten (Zinsen):
🏆 Kostensieger
Szenario B: Mit WR-Hebel
EK + Vorausdarlehen:
Benötigtes Bankdarlehen:
LTV / Beleihungsauslauf:
Deutlich besserer Bankzins:
Rate Hauptbank:
Rate WR (Phase 1):
Mtl. Gesamtrate (Phase 1):
Zinsen Bank:
Kosten WR (Zinsen + Geb.):
Gesamtkosten:
Vergleich der Gesamtkosten
Szenario A (Nur Bank)
Szenario B (Mit WR-Hebel)
Sie möchten diese Strategie für Ihr Vorhaben prüfen lassen?
Wir erstellen Ihnen gerne Ihre verbindliche Einzelberechnung in unserer offiziellen Tarif-Software.
Rechtlicher Hinweis zur Beispielrechnung: Diese Modellierung dient ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Finanzierungsstrategien. Alle dargestellten Werte, insbesondere kalkulierte Bausparsummen, Darlehensansprüche, Zuteilungszeitpunkte und die daraus resultierenden Zinsvorteile, sind unverbindliche Näherungswerte und basieren auf stark vereinfachten Annahmen. Ein realer Bausparablauf kann aufgrund interner Berechnungsfaktoren (wie der exakten Bewertungszahl oder tagesgenauer Zinskapitalisierung) leicht abweichen. Gesetzliche Richtlinien, wie die Obergrenze von 50.000 € für Blankodarlehen, sind in die Mechanik integriert. Dieses Dokument stellt weder ein konkretes noch ein verbindliches Finanzierungsangebot der Wüstenrot Bausparkasse AG oder der Württembergischen Versicherung dar. Für eine belastbare und vertraglich bindende Berechnung ist zwingend eine detaillierte Einzelprüfung in der offiziellen Tarif-Software erforderlich. Alle Angaben ohne Gewähr.