Sicher ins eigene Zuhause.
Mit Köpfchen finanziert statt teuer bezahlt.
Der Kauf einer Immobilie, ein Neubau oder die anstehende Anschlussfinanzierung ist meist die größte finanzielle Entscheidung Ihres Lebens. Schon ein Zinsunterschied von nur 0,3 % bis 0,5 % macht über die Laufzeit schnell 20.000 € bis 50.000 € Unterschied aus!
Bei SEITH – Versicherungen & Finanzen erhalten Sie kein starres 08/15-Bankangebot von der Stange: Wir kombinieren starke Bankpartner und die Wüstenrot mit intelligenten Eigenkapital-Hebeln, Fördermitteln und echter Zinssicherheit.
Kauf & Neubau
Maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte für Ihr Eigenheim, Ihre Eigentumswohnung oder Kapitalanlage.
Anschlussfinanzierung
Läuft Ihre Zinsbindung in 1 bis 5 Jahren aus? Wir sichern Ihnen schon heute günstige Anschlusszinsen.
Blankodarlehen-Hebel
Bis zu 50.000 € ohne Grundbucheintrag als Eigenkapital-Verstärker für spürbar bessere Bankzinsen.
Modernisieren
Schnelle Modernisierungskredite für Heizung, PV, Dach oder Ausbau komplett ohne Notarkosten.
„Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir eigentlich leisten?“
Bevor Sie auf Immobilienportalen suchen: Finden Sie in unserer geführten 4-Schritte-Fragerunde heraus, welcher maximale Kaufpreis zu Ihrem Einkommen und Eigenkapital passt – inklusive transparenter Erklärung der Kaufnebenkosten und Banken-Pauschalen!
Warum Bausparen & Blankodarlehen Ihren Bankzins massiv drücken können
Viele glauben beim Thema Bausparen nur an den niedrigen Darlehenszins des Bausparvertrags selbst. Doch der größte finanzielle Hebel liegt an einer ganz anderen Stelle: beim Beleihungsauslauf Ihrer Hauptbank!
1 Wie Banken Ihren Zinssatz würfeln (Die 80-%-Mauer)
Wenn Sie ein Haus für 550.000 € kaufen und nur wenig Eigenkapital mitbringen, müssen Sie über 90 % oder 100 % des Kaufpreises bei der Bank finanzieren. Für dieses höhere Risiko verlangt die Bank nicht nur für die letzten 50.000 € einen hohen Zinsaufschlag – sondern sie verteuert das komplette Darlehen über die vollen 500.000 € (z. B. von 3,79 % auf 4,06 % Zins)!
2 Der Wüstenrot-Trick: Bis zu 50.000 € Blankodarlehen = Eigenkapital!
Über unseren Partner Wüstenrot können bis zu 50.000 € als sogenanntes Blankodarlehen vergeben werden – also komplett ohne Grundbucheintrag!
Warum ein Bausparvertrag mit 1,50 % Darlehenszins + Bank-Zinshebel einen ETF-Sparplan (6 % Rendite) bei den Gesamtkosten der Immobilie oft deutlich schlägt!
Sie haben schon eine Immobilie gefunden, aber noch keinen Bausparvertrag? Wir nutzen ein Vorausdarlehen sofort als Eigenkapital-Hebel!
Rechnen Sie es selbst auf den Euro genau nach!
In unserem exklusiven Strategie-Rechner können Sie live testen, wie sich ETF-Sparen vs. Wüstenrot-Zinshebel (bei Kauf in ca. 10 Jahren) oder das Vorausdarlehen beim Sofortkauf auf Ihren Bankzins und Ihre Gesamtkosten auswirken.
4 goldene Tipps für Ihre Bau- & Anschlussfinanzierung
Das 10-Jahres-Sonderkündigungsrecht (§ 489 BGB)
Wussten Sie, dass Sie jedes Immobiliendarlehen – selbst wenn Sie damals 15, 20 oder 25 Jahre Zinsbindung unterschrieben haben – exakt 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten völlig kostenlos und ohne einen Cent Vorfälligkeitsentschädigung kündigen oder umschulden dürfen? Wir prüfen gerne Ihren bestehenden Vertrag!
Warten Sie niemals auf das letzte Schreiben Ihrer Hausbank!
Ihre aktuelle Bank schickt Ihnen das Verlängerungsangebot (Prolongation) meist erst wenige Wochen vor Ablauf – und oft zu mittelmäßigen Konditionen, weil sie auf Ihre Bequemlichkeit setzt. Über ein Forward-Darlehen oder ein Bauspar-Zinssicherungskonzept können Sie sich schon bis zu 36–60 Monate im Voraus gegen steigende Zinsen absichern!
Bis zu 50.000 € Modernisierungskredit ohne Notar & Grundbuch
Sie möchten eine neue Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, ein neues Dach, neue Fenster oder ein Nebengebäude ausbauen? Über unsere speziellen Eigentümer-Modernisierungskredite der Wüstenrot finanzieren Sie bis zu 50.000 € zu günstigen Baufi-nahen Zinsen – komplett ohne Grundbucheintrag und ohne teure Notargebühren!
Staatliche Förderung (KfW / L-Bank) & Tilgungswechsel nutzen
Gerade für Familien mit Kindern und beim Kauf sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien („Jung kauft Alt“ / KfW-Wohneigentumsprogramm / L-Bank Baden-Württemberg) gibt es stark zinsverbilligte Förderkredite. Zudem achten wir auf kostenfreie Sondertilgungsoptionen (z. B. 5 % p.a.) und flexible Tilgungssatzwechsel, falls sich Ihr Leben ändert (Elternzeit/Jobwechsel).
Finanzierungsvorschlag oder Anschlussfinanzierung anfragen
Tragen Sie einfach Ihre bekannten Eckdaten ein (oder übernehmen Sie diese mit einem Klick aus unserem Budget-Check). Wir prüfen die besten Möglichkeiten für Sie!